LIVRERI FILHO CAPITAL · CRÉDITO

Crédito com imóvel em garantia

Avalie como um imóvel pode compor uma estrutura de crédito para objetivos empresariais ou pessoais. O desenho começa pela finalidade e pela situação do bem.

Solicitar análise de crédito

A estrutura precisa fazer sentido para o patrimônio e para o caixa

Imóvel de pessoa física

Analisamos titularidade, documentação, avaliação e finalidade da operação. A relação entre proprietário, tomador e eventual empresa beneficiária precisa ser formalizada adequadamente.

Imóvel de pessoa jurídica

A situação da empresa, os poderes de representação e o uso do recurso integram a análise. Matrícula, ônus e condições do bem influenciam a possibilidade de enquadramento.

Necessidade empresarial com imóvel PF

Podemos avaliar alternativas envolvendo imóvel de pessoa física para uma necessidade empresarial, conforme a instituição e o desenho jurídico. A estrutura não é automática.

Finalidade e capacidade de pagamento

Giro, expansão ou reorganização financeira exigem uma avaliação de caixa e prazo. A existência de um imóvel não substitui a análise de crédito.

Da avaliação inicial à contratação

Entendemos a necessidade, conferimos a documentação e avaliamos possíveis caminhos. A instituição realiza sua análise, avaliação do imóvel e definição das condições. Contratação e liberação seguem as exigências da operação.

Informações para a análise, quando solicitadas

Identificação dos proprietários e documentos da empresa, quando envolvida.
Matrícula atualizada e informações sobre ônus do imóvel.
IPTU ou documentação aplicável ao bem.
Informações de renda ou demonstrações financeiras e endividamento.

Como a LFC acompanha

Diagnóstico da necessidade → avaliação das alternativas → organização dos documentos → estruturação e encaminhamento → acompanhamento da análise e das pendências.

O imóvel oferecido em garantia fica sujeito às condições contratuais, inclusive execução em caso de inadimplência. Valor disponível e aceitação do bem dependem da análise.

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